준 코멘트

안녕하세요. 알아두면 쓸모 있는 금융지식을 전하는, 에디터 준이에요. 그동안 혼인신고를 하면 청약 당첨 확률이 확 줄고 대출받기도 어려워 ‘결혼 페널티’라는 말이 나오곤 했는데요. 앞으로는 맞벌이 신혼부부의 청약 당첨 확률이 오르고 돈을 빌리기도 쉬워질 것 같아요. 도대체 어떤 내용이 달라졌는지 함께 살펴봐요.

잠자는 청약통장 깨우기

2024년 2월부터는 신혼부부가 청약통장을 활용할 일이 많아질 것 같아요. 신혼부부에게 불리한 점이 많이 개선되거든요. 어떻게 달라지는지 살펴보면요.

만 34세 이하라면 2024년 2월에 출시 예정인 청년주택드림 청약통장 가입을 고려해 봐도 좋아요. 기존 청년우대형 청약통장보다 가입 기준이 크게 낮아져 더 많은 청년들이 가입할 수 있게 되거든요. 청년주택드림 청약통장은 ▲연 소득이 5,000만 원 이하이고 ▲꼭 무주택 세대주가 아니더라도 무주택자라면 가입할 수 있고요. ▲월 최대 100만 원씩 넣을 수 있으며 ▲금리도 최대 4.5% 적용받아요. 참고로 기존에 청년우대형 청약통장을 가지고 있었다면 자동으로 전환되니 따로 가입할 필요 없어요.

청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨됐다면 청년 주택드림 대출도 받을 수 있는데요. ▲분양가가 6억 원 이하이면서 ▲전용면적이 85㎡ 이하라면 신청할 수 있고요. ▲최저 2.2% 금리로 ▲최대 40년 동안 ▲분양가의 80%를 빌릴 수 있어요. 청약 당첨 후에 결혼하면 대출 금리의 0.1%p가 깎이고요. 첫째 아이를 낳으면 0.5%p, 둘째 아이부터는 1명당 0.2%p씩 우대받을 수 있어요.

출산 앞두고 있다면? 신생아 특례 대출

신생아 특례 대출은 아이를 출산한 가구에 낮은 금리로 돈을 빌려주는 상품으로, 2024년 1월에 출시될 예정인데요. 신청일을 기준으로 2년 안에 출산한 무주택 가구이면서 연 소득 1억3,000만 원 이하라면 신생아 특례 대출을 신청할 수 있어요. 참고로 결혼 여부는 관계없지만, 임신 중에는 신청할 수 없어요.

신생아 특례 대출은 집을 사거나 전세 보증금을 빌릴 때 신청할 수 있으며 요건은 다음과 같아요.

슬기로운 대출 생활 이어가려면?

내 집 마련을 위해서는 큰 돈을 빌리기 마련인데요. 돈을 빌리면서 갚을 계획도 함께 세우는 게 좋아요. 또 여력이 생길 때마다 돈을 갚는 게 좋은데요. 돈을 갚는 데도 순서가 있어요.

Step 1
2금융권에서 빌린 대출부터 갚기

제1금융권에서 빌린 상품과 금리가 같거나 낮다고 해도 2금융권 대출을 먼저 갚는 게 좋아요. 제2금융권에서 돈을 빌린 사실만으로도 신용등급이 떨어져 급하게 돈이 필요할 때 추가 대출이 어려울 수 있거든요. 참고로 자동차를 살 때 받는 할부 금융도 제2금융권 상품이니, 금리가 낮아도 오래 들고 있지 말고 빨리 갚는 게 좋아요.

Step 2
금리 높은 마이너스 통장 갚기

제2금융권 대출을 모두 갚았다면 고금리 마이너스 통장을 갚을 차례예요. 다만 마이너스 통장에 돈을 모두 채워 넣었더라도 약정은 최대한 오래 유지하는 게 좋아요. 약정을 해지한 뒤 새로 돈을 빌리려면 한도가 낮아질 수도 있기 때문이에요.

참고로 주택담보대출이나 전세자금대출을 갚는 걸 마지막 순서에 두는 것도 방법이에요. 두 대출의 경우 대출금이 큰 만큼 빨리 갚아 대출을 청산해야 한다고 생각할 수 있는데요. 다른 대출 상품보다 비교적 금리가 저렴하고 오랜 기간에 걸쳐 갚을 수 있기 때문에 이 점을 최대한 활용하는 게 좋아요. 이자가 아깝다는 이유로 무리해서 돈을 갚으면 정작 필요할 때 돈을 쓰지 못할 수 있으니까요.

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